A partir de 99 000 € soit 411 € / mois

Appartements de 1 à 4 chambres

Dernières opportunités ! 

Les travaux sont terminés sur cette opération, la livraison a été réalisée pour mai 2017. Venez visiter notre logement témoin ! 

Profitez de la location-accession et retrouvez les plans des derniers logements logements disponibles en bas de cette page. 

Résumé des prestations

  • Résidence sécurisée
  • 2 et 3 étages
  • Duplex
  • 1 à 4 chambres
  • parking au rez-de-chaussé inclus
  • balcon, et jardins selon plans
  • chauffage individuel gaz 
  • Espaces verts aménagés
  • Interphonie
  • ADSL 
  • Exposition des séjours Sud Ouest, Sud Est (en majorité)

La situation

Située à l’entrée d’Hallennes-lez Haubourdin, entre la gendarmerie et l’église, la nouvelle résidence est située rue Marie Madeleine Dupuis. Vous profitez de toutes les commodités d’une grande ville avec l’esprit et la convivialité d’une petite commune. Vous apprécierez les grands espaces de promenade offerts par la zone verte, 7 hectares de verdure qui borde la commune. La RN 41 est située à plus de 200 m et sera protégée par un talus et un mur anti-bruit. 

Le Quartier 

Cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre de la création d’un éco-quartier composé de 323 logements. L’opération s’inscrit dans un projet global d’aménagement au coeur d’Hallennes lez Haubourdin, dont l’aménageur est Nexity Foncier Conseil. La ZAC se veut socialement mixte avec des logements en accession libre et maitrisée par Nexity, des logements en location-accession par Escaut Habitat, des logements en locatif social par LMH et le Groupe Sia notamment. Des maisons, des appartements, des terrains libres de constructeur seront entourés par des espaces verts, une roseraie, des jardins familiaux, des sentiers de promenade, une zone humide et des commerces de proximité

La composition du programme

Le programme se compose de 22 logements collectifs dans un bâtiment en forme de L (sur 2 et 3 étages).

Escaut Habitat propose 22 appartements de 1 à 4 chambres. Le programme est composé de 7 T2 (1 chambre) de 43 à 49 m², de 11 T3 (deux chambres) de 59 à 65 m² et 3 T4 (3 chambres) de 79 à 84 m² et 1 T5 de 89 m².

La résidence compte 33 parkings extérieurs situés à l’arrière du bâtiment, les T2 et T3 bénéficient d’un emplacement compris dans le prix de vente. Les T4 et T5 bénéficient de deux emplacements de stationnement compris dans le prix de vente. 6 places de stationnement visiteur sont prévues en face de l’immeuble. 

La résidence

La résidence est clôturée et sécurisée, l'entrée des véhicules se fait par un portail automatisé. 

Afin de s’intégrer au projet du nouveau quartier, l’immeuble a été pensé dans un esprit contemporain avec un mélange de briques rouge et d’enduits ton ivoire et rouge, une toiture terrasse dans les tons gris, et des fenêtres décalées. Les gardes corps en tôle métallique laquée apporteront une touche colorée. L’entrée qui se trouve à l’angle du bâtiment sera largement ouverte sur l’extérieur avec un grand bandeau vitrée horizontal et vertical. 

Un aménagement paysager des espaces verts est prévu avec des arbres et des plantes tapissantes au niveau des appartements du rez-de chaussée. Des plantes et des arbustes fleuris garniront l’espace vert devant l’entrée de l’immeuble, deux grands arbres marqueront l’entrée du parking. Le parking sera bordé de haies végétales pour dissimuler les véhicules. Les jardins privatifs seront clôturés (1.50m) et bordés d’une haie.  

Le logement

L’avantage d’un logement neuf est qu’il est fonctionnel et économe en énergie puisqu'il répond aux dernières normes environnementales correspondantes à la réglementation thermique 2012

La cuisine est ouverte et ne constitue pas une pièce fermée (voir plan). 

L'ensemble du logement est revêtu d'un sol souple, la salle de bain est revêtue d’un carrelage en grés cérame 20X20 cm.

les murs sont peints avec deux sous-couches de peinture blanche prêts à accueillir votre décoration (peinture de finition, papier-peint...).

Les escaliers des logements en duplex sont prévus en bois exotique rouge.

Des emplacements placards sont prévus mais ne sont pas aménagés ni fermés pour vous permettre de réaliser les aménagements de votre choix. 

Les fenêtres et baie(s) vitrée(s) sont en PVC blanc double vitrage. L'ouvrant des fenêtres est prévu en oscillo-battant. Les fenêtres des chambres sont équipées de volets roulants avec tringle manuelle. Toutes les ouvertures des logements du RDC sont équipées de volets roulants. 

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz mixte fixée au mur. Le logement est équipée d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux avec des bouches d'extraction dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC). 

La résidence sera raccordée au réseau câble de la ville, s’il existe, sinon sur une antenne collective permettant de recevoir les 6 chaînes et la TNT. 

Le quartier est éligible à l’ADSL (Central téléphonique Haubourdin – longueur de ligne 2858 m – débit max 6.52 Mbps) 

Les commodités

  • 3 minutes en voiture du magasin Leclerc
  • 5 minutes en voiture de chronodrive
  • 12 minutes en voiture du Centre Hospitalier Calmette de Lille
  • 5 minutes en voiture de la gare d’hallennes
  • 8 minutes à pied de l’école maternelle Loridan
  • 6 minutes à pied de l’école primaire rue Léon Gambetta
  • 7 minutes à pied de l’école de musique. 
  • 11 minutes en bus (8 minutes en vélo) du collège Le Parc, à Haubourdin. 

Commerces 

6 restaurants, 1 boulangerie, 1 fleuriste, 4 coiffeurs, 3 instituts de beauté, 2 pharmacies, 1 opticien, La poste. 

Santé : médecins, infirmières, kiné, dentistes, ophtalmo, orthophoniste, vétérinaire.... 

Structures et loisirs 

stade, complexe sportifs, centre aquatique le Neptunia  à Haubourdin(10 minutes en voiture)

Les accès 

  • Embranchement RN41
  • Autoroute A25, A1
  • Rocade Nord D652
  • Gare d’Hallennes 
  • Bus ligne 58. 

 

 

En savoir plus

Ou contactez-nous

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Votre contact

Marie-Anne LEFEBVRE
03 20 22 10 33

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Sandrine, 27 ans Esthéticienne, avec un revenu de 1 330 € net mensuel, et un apport de 3 000 € a réservé un appartement T2, au prix de 109 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 4 035 € au total (1 665 € lors de la signature du contrat de location-accession, et 2 370 € lors de la levée d'option).

Sa redevance mensuelle est de 477 € (467+10 €) et les charges de copropriété sont estimées à 80 € / mois.

Location accession (PSLA) Garanties Escaut Habitat Réglementation thermique 2012
Disponibilité immédiate
Rue Marie Madeleine Dupuis
59320 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
Livraison prévue en mai 2017

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