AIRE SUR LA LYS Résidence les Hérons

La commune d’Aire sur la Lys  est située à mi-chemin entre Saint Omer et Béthune.  Elle est également à moins de 65 km de Lille, d’Arras, de Calais, et de Boulogne Sur Mer.

Cette commune est appréciée pour son charme ancien et ses rues bordées de façades préservées du 17 et 18ème siècle.  Aire sur la Lys est une ville d’eau, avec ses nombreux cours d’eau qui se rejoignent au sein de la commune ou aux abords. La rivière de la Lys s’écoule d’Ouest en Est à travers une vallée large de 1.5 km. Cette ville de 10 000 habitants est également appréciée pour son patrimoine de fêtes et de traditions comme le marché de Noël ou la fête de la Lys.  

Les 3 terrains proposés à la vente sont situés dans une perpendiculaire au chemin du Bois. Il s’agit d’un quartier résidentiel avec des maisons récentes à proximité immédiate du centre commercial. Cette zone commerciale est d’ailleurs en cours de développement pour proposer huit enseignes supplémentaires ce qui permettra de créer plus de 100 nouveaux emplois d’ici septembre 2016. 

Tous les commerces, services et médecins sont présents dans la commune. 

• 5 minutes à pied de l’école maternelle
• 5 minutes en voiture de l’école primaire et du collège 
• 8 minutes à pied du lycée  
• 6 minutes en voiture de l’hôpital 
• 8 minutes en voiture de la gare
• 7 minutes en voiture du centre ville

3 lots libres de constructeur 

• 482 à 551 m²
• de 19 à 23 m de façade
• constructibles, viabilisés et bornés. 
• Les travaux VRD sont terminés, vous pouvez construire dès l'obtention et la purge de votre permis de construire. 

Particularités extraites du cahier des charges et règlement de lotissement : 

• La façade principale et le garage devront respecter un recul minimal de 5 mètres par rapport à la voie. 
• La construction devra respecter une distance minimum de 3 mètres par rapport aux limites latérales. 
• La construction ne devra pas excéder 6 mètres jusqu’à l’égout de la toiture (R+1) et 10 mètres jusqu’au faîtage. 
• Les façades pourront être réalisées en parpaings ou en briques creuses avec un enduit de ton clair (excluant le blanc). Les façades pourront également être réalisées en briques pleines pour la totalité de la construction ou partiellement (soubassement, encadrement, linteaux et appui de fenêtre par exemple).  
• Les toitures seront symétriques à 2 versants minimum, avec des tuiles de couleur rouge orangé. 
• Les toitures devront respecter un angle compris entre 35° et 60° compté à partir de l’horizontale. 
• Les menuiseries extérieures pourront être en bois, pvc ou aluminium. 
• Les clôtures en façade avant ne devront pas excéder 0.80 m, et seront doublées de haies végétales constituées de plantations d’essences locales.  Les clôtures seront réalisées en grillage plastifié vert et tendues sur des poteaux métalliques verts. 
• Deux aires de stationnement non closes (hors garage) devront être crée par logement, et implanté sur le plan de masse annexé au permis de construire. 
• L’implantation de la maison sur le plan devra obligatoirement être effectuée par le géomètre expert de l’opération. (Extrait du cahier des charges) 
• Les professions à caractère libéral pourront être pratiquées sur le lotissement (cabinet d’assurances, cabinet médical, infirmières…) (extrait du règlement de lotissement) 

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