SECLIN Les Comtesses de Flandre

Les travaux sont terminés sur cette résidence, les appartements sont disponibles immédiatement, il reste un T3 disponible en location-accession.  

Résumé des prestations

• 13 appartements 
• Proches du centre-ville
• Résidence à 2 étages
• Ascenseur
• parking inclus
• jardin en rdc
• chauffage individuel gaz
• espaces verts aménagés

La situation

Seclin est une petite ville à la campagne de près de 13 000 habitants où il fait bon vivre. Le cadre de vie est agréable et les habitants très sympathiques. Vous apprécierez cette commune qui a su conserver une belle part de nature ainsi que son patrimoine historique : Collégiale Saint-Piat (640 ap. JC), Hôpital Marguerite de Flande (1246), Fort Duhoux et son Musée (14/18). Loin de l’agitation des grandes villes, profitez de belles ballades  le long du canal de Seclin, dans les jardins Mozaïc du Parc de la Deule, ou près des marais de la Marque et de Bonnance. Les commerces du centre-ville vous assureront tous les besoins quotidiens. Quant aux virées shopping, le centre commercial So Green saura vous satisfaire ! Vous rejoignez Lille en un quart d’heure en passant par la route de Wattignies.  

Le quartier 

La Résidence est située rue des comtesses de Flandres dans un quartier vivant et attachant qui offre de nombreux services : parc de loisirs, centre hospitalier et maternité, complexe sportif et équipement public, collège. A peine 100 m, vous amène au chemin du halage, le long du canal de Seclin, mais aussi au parc des époux Rosenberg.  A 2 minutes du centre-ville, ce programme bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare et les grands axes autoroutiers.

La composition du programme

Le projet consiste à aménager une résidence à taille humaine de 26 logements sur 2 étages répartis sur 2 bâtiments. 

SIA Habitat sera présent avec 13 logements locatifs au niveau du bâtiment 1 principalement. 

Escaut Habitat propose 13 appartements de 1 à 3 chambres. Le programme est composé de 2 T2 (1 chambres) de 49 m², de 8 T3 (2 chambres) de 62 à 65 m² et 3 T4 (3 chambres) de 81 m².

La résidence compte 27 parkings extérieurs. Une place est attribuée pour les T2 et T3, et deux places pour les T4. Elles sont comprises dans le prix de vente. Un aménagement paysager, et un espace vert commun est prévu pour vous offrir un coin de verdure au pied de chez vous. 

La résidence

La résidence est sécurisée, l'entrée des véhicules se fait par un portail automatisé avec une ouverture par télécommande. L'entrée des piétons se fait au niveau de la rue par une petite allée desservant l’immeuble et le parking. L’accès est contrôlé par vidéophonie.  L’entrée accessible grâce à un badge se fait par un hall où seront disposées les boites aux lettres, donnant ensuite accès au couloir desservant les appartements du RDC, et l’escalier de service. les sols des parties communes du RDC sont carrelés. A l’étage, les sols sont revêtus de sols souples. 

La répartition de la brique rouge et de l’enduit sur les façades confère au bâtiment une architecture sobre et contemporaine. Le choix des matériaux permet une intégration totale du bâtiment dans le tissu urbain actuel.

Le logement

L’avantage d’un logement neuf est qu’il est fonctionnel et économe en énergie puisqu'il répond aux dernières normes environnementales correspondantes à la réglementation thermique 2012. 

La cuisine est ouverte et ne constitue pas une pièce fermée (voir plan), elle est équipée d'un évier double bac en inox et d'un meuble de 120 cm. Cela vous laisse toutes les possibilités d’aménager une cuisine à votre goût. 

La disposition des logements est tout à fait classique avec un espace jour et un espace nuit, wc, salle de bain avec baignoire et douche (pour les T4 uniquement). Vous apprécierez les espaces de rangement fermés mais non aménagés pour vous permettre de réaliser les aménagements selon vos souhaits.  

L'ensemble du logement est revêtu d'un sol souple tandis que les pièces d’eau accueillent un carrelage. Les murs sont peints avec deux sous-couches de peinture blanche prêts à accueillir votre décoration (peinture de finition, papier-peint...).

Les fenêtres et baie(s) vitrée(s) sont en PVC double vitrage blanc. Les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants pour les logements du RDC avec une condamnation électrique. Au 1er étage, seules les chambres sont équipées de volets roulants. Au 2ème étage, les chambres sont équipées de store d’occultation avec canne de manœuvre.  

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz mixte fixée au mur. Le logement est équipée d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux avec des bouches d'extraction dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC). 

La résidence sera raccordée au réseau câble de la ville, s’il existe, sinon sur une antenne collective permettant de recevoir les 6 chaînes et la TNT. 

Le quartier est éligible à l’ADSL. 

Les commodités

• 2 minutes en voitures du centre ville et des commerces
• 5 minutes en voiture, et 15 minutes à pied de la gare de Seclin. 
• 4 minutes en voiture, 10 minutes à pied de l’hôpital. 
• 3 minutes en voiture, 9 minutes à pied de la piscine. 
• 7 minutes en voiture de l’école maternelle et primaire Paul Durot. 
• 3 minutes  en voiture et 13 minutes à pied du collège Jean Demailly

1 crèche et un accueil périscolaire sont présents dans la commune. 

Tous les commerces de proximité sont présents dans le centre ville. 

Santé : médecins, infirmières, kiné, dentistes, ophtalmo, orthophoniste, vétérinaire… 

Les accès 

Autoroute A1

Les lignes bus sont les lignes 52 et 55 pour transpole, avec un passage toutes les 15 minutes environs. [http://www.transpole.fr]

Les lignes arc en ciel sont également présentes : lignes 250, 233, 209, 229, 202 et 206. Elles permettent de se déplacer dans la communauté urbaine. Elles font également le lien avec les communes limitrophes. [http://www.arc-en-ciel2.fr]

La ligne TER2, 2bis et 13 desservent la gare de Seclin. [http://www.ter-SNCF.com]